Оценка объекта недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

(земельного участка и объект капитального строительства ОКС)

Оценка объекта недвижимости (для оспаривания кадастровой стоимости) – это широкий комплекс исследовательских и юридических процедур, на основании которых уточняется стоимость недвижимости на момент оценки. 
Оценка кадастровой стоимости недвижимости проводится не государственными специалистами (оценщиками), а ее результаты вносятся в государственный  Кадастр недвижимости. На основе имеющейся кадастровой стоимости производится налогообложение за владение недвижимостью, начисляются налоги при купле-продаже, рассчитывается арендная плата за пользование. 

 

Для чего нужна  оценка недвижимости при кадастровом оспаривании?

 

Оценка кадастровой стоимости недвижимости - проводится каждые 5 лет, кадастровая стоимость в отличии от рыночной производится массово и не содержит в себе индивидуальные особенности объекта недвижимости в связи с чем не соответствует сложившемуся рынку, данный факт приводит к увеличению бремени налогообложения. Оспаривание кадастровой стоимости производится в комиссии РОСРЕЕСТРа либо в судебном порядке. 

 

Проведении оценки объекта недвижимости (для оспаривания кадастровой стоимости) производится в случае несоответствия кадастровой стоимости рыночной.
Отчет об оценке объекта недвижимости (для оспаривания кадастровой стоимости)  - это официальный документ содержащий в себе информацию о количественных, качественных характеристиках объекта, отображает особенности рынка и социально-экономических условий в которых он находится и является основанием для установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
 

Оценка недвижимости  (для оспаривания кадастровой стоимости)  в Рязани

 

Процедура оценки (оспаривания кадастровой стоимости) объекта недвижимости – сложная процедура, которая должна выполняться в соответствии с законодательством РФ, специалистами имеющими необходимый для этого опыт.

 

ООО «Вектра-Эксперт» выполняет оценку объектов недвижимости (для оспаривания кадастровой стоимости) в Москве по заявкам собственников/арендаторов, а также судебных и следственных органов.

Если данные кадастра устарели, или появились новые и ранее неучтенные обстоятельства, мы готовы также помочь в досудебном/судебном порядке оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости с учетом:
•местонахождения и количественно-качественных характеристик;
•индивидуальных особенностей;
•назначения и видом разрешенного использования;
•наличия улучшений;

 

В случае отказа изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии РОСРЕЕСТРа по оспариванию кадастровой стоимости, специалисты компании ООО «НЭО» повторно подготовят Отчет об оценке с учетом рекомендаций комиссии, а сопровождающий деятельность компании юрист будет представлять ваши интересы в комиссии либо суде.